金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中(z魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段hōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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